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乐鱼APP-什么是建设工程承包合同?
来源:乐鱼APP    发布时间:2021-08-28 00:39:24
本文摘要:什么是建筑工程承包合同?

什么是建筑工程承包合同?建设工程承包合同,也称为基本建设承包合同,是指一方(承包人,即调查、设计或施工部门)按计划完成并交付给另一方(承包人,即建设部门)委托的基本建设工作,承包人按计划开展竣工检查和支付工程价格和报酬的合同。法律特征基本建设承包合同是承包合同的类似形式,除具有承包合同的一般法律特征外,还具有以下特征:①合同的目标是基本建设工作,包括建筑、安装工程、与此相关的勘探、设计等工作。基本建设主要是指固定资产的复工复产,还包括工业、矿产、交通、水利、文教、公共卫生、住业、矿产、交通、水利、文教、公共卫生、住的复工复产。

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②在社会主义国家,属于计划合同。社会主义国民经济有计划按比例发展规律,拒绝基本建设也需要有计划地展开。因此,《中华人民共和国经济合同法》第十八条规定,建设工程承包合同必须根据国家规定的程序和国家批准后的投资计划、计划任务书等文件签订。

合同编辑合同的内容在中国,因调查设计和建筑、安装工程任务而异。以建筑、安装工程承包合同为例,合同内容不得包括建筑、安装工程范围、建设工期、动工和单项、所有工程完成日期、工程质量、技术标准、工程成本、技术资料交付时间、材料设备供应责任、经费和货款金额和销售方法、竣工验收和合作等条款。合同的种类在中国,也包括①总合同和年度合同。施工期为1年以上的大中型建设项目,建设部门根据批准后的总工程项目与施工部门签订总合同(或总合同),按年度建设计划签订年度合同。

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②总承包合同和分包合同。一个建设项目必须由几个施工部门(或调查设计部门)共同施工(总承包)时,建设部门就所有工程与主要施工部门签订总合同,总承包人将部分工程分包给其他施工部门签订分包合同。总承包人对整个工程负责管理,分包人对其承包的工程负责总承包人。

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根据经济合同法的规定,调查、设计、建筑、安装等工程也可以由几个承包公司与建设公司分别签订合同。权利义务在中国,承包人的主要义务是①为对方按计划施工适当的计划工作,承包人除了按规定向对方提交施工图和施工相关技术资料外,还必须进行土地接管、房屋征收、障碍物拆除和建筑许可证等工作②按照双方约定的工程,按计划按计划提供建筑材料和设备③及时开展竣工验收工程、单项工程和全部竣工验收工程④按计划支付工程价格和报酬。承包人的主要义务是①按照双方约定的分工,订购建筑材料、设备和部件,供给和交付②严格按照施工图纸和操作规程施工,确保施工质量③拒绝对方对施工进度、施工质量的监督④按计划完成施工,明确提交竣工验收资料和完成图,立即交付给对方⑤按合同在一定期限内开展售后服务。发包方和承包方违反上述义务之一时,根据《中华人民共和国经济合同法》第39条和《建筑工程勘察设计合同条例》、《建筑安装工程承包合同条例》的有关规定,不得分担财产责任。

违反责任承包人(1)由于调查设计质量差或未按计划提交调查设计文件延期工期造成损失,调查设计机构后完善设计,减免调查设计费,然后赔偿损失。(2)工程质量不符合合合同规定,承包人有权拒绝期限使用权的修理、再加工、扩建,修理、再加工、扩建后过期交付,承包人支付过期违约金。(3)工程交付时间不符合合合同规定,支付逾期违约金。

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承包人(1)不按合同规定的时间和原材料、设备、场所、资金、技术资料等,除了工程日期延迟外,承包人不应支付再加工、再加工的实际损失。(2)工程中途停止,建设缓慢,不得采取措施填补或增加损失。同时,赔偿金承包人因此造成的再加工、窝工、运输、机械设备转移、材料和部件积压等损失和实际费用。

(3)由于变更计划,获得的资料不正确,或者没有按计划获得必要的调查、设计工作条件,调查、设计再加工、再加工或变更设计,按承包人实际消耗的工作量减收费用。(4)工程竣工检查,提前使用,发现质量问题,自己负责。(5)多达合同规定日期竣工检查或支付工程费,支付逾期违约金。


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